{"id":13051,"date":"2025-01-29T09:16:50","date_gmt":"2025-01-29T12:16:50","guid":{"rendered":"https:\/\/radioantara.cl\/?p=13051"},"modified":"2025-01-29T10:18:22","modified_gmt":"2025-01-29T13:18:22","slug":"acceso-a-vivienda-gobierno-anuncia-proyecto-de-subsidio-para-las-tasas-de-creditos-hipotecarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radioantara.cl\/?p=13051","title":{"rendered":"Acceso a vivienda: Gobierno anuncia proyecto de subsidio para las tasas de cr\u00e9ditos hipotecarios"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Gobierno de Chile anunci\u00f3 hoy un proyecto de ley que busca estimular el mercado inmobiliario a trav\u00e9s de un\u00a0<strong>subsidio a la tasa de inter\u00e9s de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>\u00a0para la compra de viviendas, as\u00ed como una\u00a0<strong>cobertura de las mismas<\/strong>. La iniciativa fue presentada por el ministro de Hacienda,\u00a0<strong>Mario Marcel<\/strong>, y la ministra (s) de Vivienda y Urbanismo,\u00a0<strong>Gabriela Elgueta<\/strong>, quienes estuvieron acompa\u00f1ados por el presidente de la\u00a0<strong>C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC)<\/strong>, Alfredo Echavarr\u00eda, y el presidente de la\u00a0<strong>Asociaci\u00f3n de Bancos e Instituciones Financieras (Abif)<\/strong>, Jos\u00e9 Manuel Mena.<\/p>\n<p>Seg\u00fan explic\u00f3 el Gobierno, el proyecto propone\u00a0<strong>subsidios a la tasa de inter\u00e9s<\/strong>\u00a0para cr\u00e9ditos hipotecarios destinados a viviendas nuevas de hasta\u00a0<strong>4.000 UF<\/strong>\u00a0(aproximadamente $150 millones). Este subsidio podr\u00eda alcanzar hasta\u00a0<strong>60 puntos base<\/strong>\u00a0en la tasa de inter\u00e9s. Adem\u00e1s, se implementar\u00e1n modificaciones al\u00a0<strong>FOGAES<\/strong>, con la creaci\u00f3n de un nuevo programa denominado\u00a0<strong>\u201cVivienda 2\u201d<\/strong>, que ofrecer\u00e1 una garant\u00eda con cobertura de hasta el 60% del valor del inmueble, sin restricci\u00f3n a primeros inmuebles.<\/p>\n<p>El objetivo del proyecto es reducir la tasa hipotecaria en hasta\u00a0<strong>100 puntos base<\/strong>, lo que permitir\u00eda un ahorro significativo para los compradores de viviendas. Por ejemplo, en el caso de una vivienda de\u00a0<strong>3.500 UF<\/strong>\u00a0a 30 a\u00f1os plazo, con la rebaja de 100 puntos base, el dividendo mensual pasar\u00eda de\u00a0<strong>$678.341 a $601.672<\/strong>, lo que representar\u00eda un ahorro mensual de\u00a0<strong>$76.669<\/strong>. En t\u00e9rminos totales, el\u00a0<strong>costo del cr\u00e9dito<\/strong>\u00a0se reducir\u00eda de\u00a0<strong>$244.202.760<\/strong>\u00a0a\u00a0<strong>$216.601.920<\/strong>, generando un ahorro total de\u00a0<strong>$27.600.840<\/strong>.<\/p>\n<p>El subsidio al dividendo se entregar\u00e1 directamente al comprador, lo que se reflejar\u00e1 en una rebaja inmediata de la tasa hipotecaria. Adem\u00e1s, la\u00a0<strong>garant\u00eda del FOGAES<\/strong>\u00a0cubrir\u00e1 el 60% del valor de la vivienda, lo que brindar\u00e1 mayor seguridad a las instituciones financieras.<\/p>\n<p>El proyecto tambi\u00e9n establece que el\u00a0<strong>Estado<\/strong>\u00a0asumir\u00e1 el pago del subsidio a los bancos e instituciones financieras con posterioridad a la operaci\u00f3n renta del per\u00edodo. No obstante, el beneficio ser\u00e1 entregado a las personas desde el momento en que se otorgue el cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Se prev\u00e9 que el programa otorgue\u00a0<strong>50 mil subsidios<\/strong>, de los cuales\u00a0<strong>5 mil estar\u00e1n destinados a primeras viviendas<\/strong>\u00a0de hasta 3.000 UF, con el fin de impulsar el\u00a0<strong>plan de emergencia habitacional<\/strong>. El subsidio estar\u00e1 disponible para las compras realizadas desde el 1 de enero de 2025 en adelante y podr\u00e1 ser utilizado por quienes concreten la compra dentro de la vigencia del programa.<\/p>\n<p>Finalmente, se estima que el\u00a0<strong>subsidio y la garant\u00eda<\/strong>\u00a0podr\u00e1n ser solicitados hasta\u00a0<strong>12 meses despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n de la ley<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; El Gobierno de Chile anunci\u00f3 hoy un proyecto de ley que busca estimular el mercado inmobiliario a trav\u00e9s de un\u00a0subsidio a la tasa de&hellip; <\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13052,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-13051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-pais"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13051","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=13051"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13051\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13053,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/13051\/revisions\/13053"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/13052"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=13051"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=13051"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=13051"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}