<\/p>\n
Desde el conjunto habitacional Mirador Laguna, proyecto en ejecuci\u00f3n que forma parte del Programa de Integraci\u00f3n Social y Territorial (DS19), los ministros de Vivienda y Urbanismo,\u00a0Carlos Montes, y de Hacienda,\u00a0Mario Marcel, junto a la subsecretaria del Minvu,\u00a0Gabriela Elgueta, dieron a conocer esta ma\u00f1ana un conjunto de medidas transitorias para apoyar tanto a las familias de sectores medios en la compra de viviendas nuevas terminadas, como a las empresas del rubro de la construcci\u00f3n, para reducir el stock de unidades disponibles que hasta la fecha no han podido ser vendidas.<\/p>\n
Dentro de este paquete de medidas, destaca el aumento del precio m\u00e1ximo para adquirir viviendas terminadas en stock a trav\u00e9s del Subsidio para Sectores Medios (DS1), desde el l\u00edmite anterior de 2.200 UF al nuevo de 3.000 UF. Para utilizar este beneficio, de implementaci\u00f3n inmediata para familias que hayan obtenido el subsidio DS1 en su tramo 2 o 3, y se encuentre sin aplicar, las unidades deben contar con recepci\u00f3n municipal y cumplir con los requisitos establecidos por SERVIU.<\/p>\n
Con este aumento del subsidio DS1, las familias beneficiarias podr\u00e1n aplicarlo para comprar viviendas terminadas en stock tanto en el mercado inmobiliario, que tengan sobre 40 m2, con un universo estimado por la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n de 17.199 unidades con precio de hasta 3000 UF, como a las 5.000 viviendas disponibles de proyectos del Programa de Integraci\u00f3n Social y Territorial (DS19). Para el primer caso, a las personas de los tramos 2 y 3 se les otorgar\u00e1 150 UF adicionales a su subsidio, mientras que para quienes opten por proyectos seleccionados por el programa del Minvu, que hayan obtenido la recepci\u00f3n municipal al 31 de marzo de 2024, recibir\u00e1n 100 UF m\u00e1s.<\/p>\n
Al respecto, el ministro de Vivienda y Urbanismo, Carlos Montes, declar\u00f3 que \u201clas viviendas han aumentado mucho su valor y los ingresos han subido menos que estos valores, hasta en cuatro veces m\u00e1s de acuerdo con ciertos estudios. Entonces, lo que ocurre es que las familias no tienen c\u00f3mo acceder a la vivienda, existiendo viviendas, porque, seg\u00fan la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, hay un stock de 114 mil unidades sin venderse. Lo que se busca son distintas iniciativas para abordar este tema\u201d.<\/p>\n
\u201cEstamos muy contentos de este proyecto, valoramos mucho el esfuerzo que est\u00e1 haciendo el Estado de aumentar los subsidios. El Estado est\u00e1 preocupado de que estas 114 mil viviendas se vendan para que las empresas construyan m\u00e1s viviendas y est\u00e1 preocupado tambi\u00e9n de que las familias puedan acceder a ellas\u201d, relev\u00f3 el titular del Minvu.<\/p>\n
Se podr\u00e1n presentar a cobro subsidios considerando esta medida desde el 09 de julio de 2024 y hasta el 31 de diciembre de 2025.<\/p>\n
Medidas anunciadas<\/p>\n
Aumento del precio m\u00e1ximo de las viviendas:<\/p>\n
Elevar el l\u00edmite de precio para la aplicaci\u00f3n del subsidio hasta las 3.000 UF.<\/p>\n
Extensi\u00f3n del subsidio de Pago Oportuno del Minvu:<\/p>\n
Ampliar el subsidio para cr\u00e9ditos hipotecarios de hasta 1.600 UF (superior al monto actual que alcanza 1.200 UF), ofreciendo un 10% del dividendo pagado puntualmente. La medida regir\u00e1 los primeros 5 a\u00f1os de vigencia de ese cr\u00e9dito.
\nLos bancos deber\u00e1n reconocer el efecto de este subsidio, otorgando mejores condiciones para el acceso al cr\u00e9dito (tasa de inter\u00e9s y evaluaci\u00f3n crediticia).
\nIncremento del subsidio:<\/p>\n
Se otorgar\u00e1n 150 UF adicionales a todos los beneficiarios del subsidio, en sus tramos 2 y 3, que adquieran viviendas nuevas en el mercado inmobiliario.
\nProporcionar 100 UF adicionales a aquellos que opten por viviendas en proyectos del DS19 de proyectos que hayan obtenido la recepci\u00f3n municipal al 31 de marzo de 2024.
\nAumento del requisito de ahorro:<\/p>\n
Duplicar el ahorro m\u00ednimo requerido para viviendas nuevas en el mercado inmobiliario, correspondiente a los tramos:
\nTramo 2, aumento de 40 UF a 80 UF
\nTramo 3, aumento de 80 UF a 160 UF
\nEstablecer 50 UF adicionales de ahorro para las viviendas del programa DS19.
\nRequisitos para las empresas del rubro inmobiliario:<\/p>\n
Generar incentivos para reducir el precio de la venta de viviendas. Esto se debe lograr mediante las siguientes acciones:
\nUn sistema o plataforma de registro de oferta que fomente la competencia entre los vendedores.
\nRequisitos espec\u00edficos para la aplicaci\u00f3n en proyectos D19 Minvu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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