Tras la reciente entrada en vigencia de la Ley que crea el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s Hipotecaria, la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n (CChC) Atacama valor\u00f3 esta medida como una herramienta concreta y oportuna para aliviar la carga financiera de miles de familias, facilitar el acceso a la vivienda y contribuir a la dinamizaci\u00f3n del sector construcci\u00f3n. Cabe destacar que para acceder a este beneficio no es necesario que se trate de la primera vivienda, ya que tambi\u00e9n puede ser utilizado por personas que ya poseen una propiedad.<\/p>\n
Asimismo, el gremio relev\u00f3 la importancia de seguir fortaleciendo los esfuerzos p\u00fablicos y privados que se est\u00e1n desarrollando en el marco del Plan de Emergencia Habitacional, especialmente en una regi\u00f3n como Atacama, que enfrenta importantes desaf\u00edos habitacionales y donde a\u00fan hay un n\u00famero significativo de viviendas en ejecuci\u00f3n o por iniciar.<\/p>\n
La ley contempla garant\u00edas estatales para cr\u00e9ditos hipotecarios dirigidos a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF, adem\u00e1s de un subsidio a la tasa de inter\u00e9s. Esta pol\u00edtica, administrada por BancoEstado en el marco de la Ley 21.748, por ejemplo, permitir\u00e1 reducir en hasta $100.000 mensuales los dividendos de las personas beneficiadas, al mismo tiempo que flexibiliza los requisitos de ingreso, ampliando las posibilidades de acceso a un hogar propio para los sectores medios. Todo esto dependiendo del valor de la persona que busque acceder a este beneficio.<\/p>\n
En la pr\u00e1ctica, para una vivienda que cuesta 3.500 UF, con financiamiento a 30 a\u00f1os plazo, considerando una baja en la tasa hipotecaria de 100 pb respecto al promedio actual de aproximadamente 4,42%, el dividendo bajar\u00eda de $678.341 a $601.672, un ahorro mensual de $76.669.<\/p>\n
El mecanismo ha tenido una excelente acogida en el sistema financiero, triplicando la demanda de las garant\u00edas ofertadas por el Estado y generando altas expectativas sobre su impacto en la colocaci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
Al respecto, el ministro de Hacienda, Mario Marcel, subray\u00f3 que esta medida tiene un doble prop\u00f3sito: \u201cEsperamos que el positivo resultado de esta licitaci\u00f3n se exprese en un mayor uso de estos beneficios cuyo prop\u00f3sito es facilitar el acceso a la vivienda a las chilenas y chilenos; y, por otro lado, ayudar a la reactivaci\u00f3n de la industria de la construcci\u00f3n, dado el stock de viviendas existente, lo que, en el corto plazo, implicar\u00e1 una reactivaci\u00f3n del sector\u201d.<\/p>\n
Para la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n, esta pol\u00edtica puede tener efectos positivos tanto en el acceso a la vivienda como en la reactivaci\u00f3n del sector. As\u00ed lo expres\u00f3 la gerenta general de la CChC nacional, Paula Urenda, al se\u00f1alar que \u201cla implementaci\u00f3n de FOGAES y la nueva Ley de Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s Hipotecario no solo tiene como objetivo disminuir el d\u00e9ficit habitacional, sino tambi\u00e9n reactivar el sector construcci\u00f3n, que hoy tiene el potencial de contratar a 150.000 trabajadores m\u00e1s si logra retomar su dinamismo\u201d.<\/p>\n
Realidad habitacional en Atacama: desaf\u00edos persistentes<\/strong><\/p>\n En la regi\u00f3n de Atacama, seg\u00fan el \u00faltimo bolet\u00edn del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) al 30 de mayo de 2025, la meta regional del PEH considera la construcci\u00f3n de 7.517 viviendas entre marzo de 2022 y marzo de 2026. A la fecha, se han entregado 4.977 viviendas, lo que equivale a un 66,21% de avance.<\/p>\n La Regi\u00f3n de Atacama registra el mayor avance del Plan de Emergencia Habitacional en el norte del pa\u00eds. Sin embargo, todav\u00eda hay 3.496 viviendas en ejecuci\u00f3n y 1.625 que a\u00fan no han iniciado su construcci\u00f3n.<\/p>\n A lo anterior se suma una preocupante alza en el n\u00famero de campamentos en la regi\u00f3n. De acuerdo con el Catastro Nacional de Campamentos 2024-2025, elaborado por TECHO-Chile, Atacama concentra el 6,7% del total nacional de estos asentamientos, lo que la posiciona entre las cuatro comunas con mayor n\u00famero de campamentos en Chile, junto con Antofagasta, Vi\u00f1a del Mar y Valpara\u00edso. En total, la regi\u00f3n alberga m\u00e1s de 3.000 familias en situaci\u00f3n de campamento, muchas de las cuales no cuentan con acceso regular a servicios b\u00e1sicos como agua potable, electricidad o alcantarillado, y enfrentan una tenencia irregular de sus terrenos.<\/p>\n Campamentos en Atacama: intervenci\u00f3n insuficiente y amenazas de desalojo<\/strong><\/p>\n Si bien el Plan de Emergencia Habitacional contempla programas como Gesti\u00f3n Habitacional y Construyendo Barrios orientados a familias en campamentos, su impacto en Atacama ha sido limitado. A nivel nacional, solo 58 proyectos del primer programa est\u00e1n en ejecuci\u00f3n, beneficiando a 2.870 familias. En tanto, Construyendo Barrios ha intervenido 275 campamentos en distintas etapas, pero hasta ahora no registra proyectos finalizados en la regi\u00f3n.<\/p>\n En Atacama, seg\u00fan los datos del informe de TECHO, hay al menos 84 campamentos intervenidos por el programa Construyendo Barrios, de los cuales una parte se encuentra en etapa de estudios y otra en fase de ejecuci\u00f3n de obras, pero ninguno ha concluido el proceso de regularizaci\u00f3n o urbanizaci\u00f3n. Esto deja a cientos de familias en un estado de vulnerabilidad e incertidumbre, especialmente considerando que la regi\u00f3n tambi\u00e9n figura entre aquellas con mayor n\u00famero de amenazas de desalojo, seg\u00fan el mismo informe. A nivel nacional, m\u00e1s de 43 mil familias en campamentos han recibido notificaciones formales o informales de desalojo, sin contar con soluciones habitacionales previas.<\/p>\n Llamado al trabajo colaborativo y uso efectivo de los instrumentos disponibles<\/strong><\/p>\n Frente a este complejo escenario, la CChC Atacama realiz\u00f3 un llamado urgente a las autoridades regionales y nacionales a fortalecer la ejecuci\u00f3n del Plan de Emergencia Habitacional, destrabar proyectos pendientes y generar condiciones efectivas para avanzar en la urbanizaci\u00f3n de terrenos y la construcci\u00f3n de viviendas definitivas. Asimismo, enfatiz\u00f3 la necesidad de aprovechar al m\u00e1ximo las oportunidades que ofrece FOGAES y la nueva Ley de Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s Hipotecario, tanto desde la banca como desde el sector inmobiliario y constructor.<\/p>\n \u201cLas cifras muestran que a\u00fan hay un importante desaf\u00edo por delante en materia habitacional, con muchas familias que esperan una soluci\u00f3n y numerosos proyectos que deben ponerse en marcha. Esta nueva ley representa una herramienta valiosa para avanzar en esa direcci\u00f3n. Para que su impacto se refleje de manera concreta en la regi\u00f3n, es clave fortalecer la colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y avanzar con celeridad. En Atacama existe una necesidad real y una oportunidad para seguir avanzando\u201d, afirm\u00f3 Cristian Alzamora Zepeda, presidente de la CChC Atacama.<\/p>\n Finalmente, el gremio reiter\u00f3 su compromiso con el desarrollo regional y el bienestar de las personas, destacando que el acceso a la vivienda es un derecho fundamental y una piedra angular para el desarrollo humano, social y econ\u00f3mico del pa\u00eds.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tras la reciente entrada en vigencia de la Ley que crea el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s Hipotecaria, la C\u00e1mara Chilena de la Construcci\u00f3n… <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":22771,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2,207],"tags":[],"class_list":["post-22769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-atacama","category-destacados"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=22769"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":22770,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/22769\/revisions\/22770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/22771"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=22769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=22769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radioantara.cl\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=22769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}